Estimation théorique
Rue des Polyanthas,08160 Flize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Polyanthas,08160-Flize indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 8 | RUE DES POLYANTHAS | 4 | 85 | 776 | 184000€ | 2165€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES POLYANTHAS | 6 | 173 | 836 | 101410€ | 586€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES POLYANTHAS | 5 | 150 | 956 | 190000€ | 1267€ |
2020-03-05 | 12 | RUE BACCARAT | 5 | 81 | 522 | 168000€ | 2074€ |
2021-01-15 | 5 | RUE BACCARAT | 4 | 68 | 517 | 135000€ | 1985€ |
2022-05-13 | 7 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 88 | 664 | 188000€ | 2136€ |
2020-09-25 | 6 | CITE DE SOISSONS | 2 | 51 | 97 | 24090€ | 472€ |
2020-01-10 | 6 | RUE POMPAIRE | 4 | 70 | 97 | 60000€ | 857€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 90 | 728 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 8 | CITE DE L'YSER | 5 | 111 | 161 | 98000€ | 883€ |
2020-11-16 | 5061 | L USINE | 5 | 110 | 162 | 80000€ | 727€ |
2021-09-06 | 5073 | L USINE | 5 | 108 | 149 | 80000€ | 741€ |
2019-06-21 | 5212 | L USINE | 3 | 67 | 74 | 52000€ | 776€ |
2022-05-25 | 5085 | L USINE | 4 | 96 | 100 | 125000€ | 1302€ |
2022-11-14 | 5056 | LA CENDRIERE | 4 | 72 | 340 | 190000€ | 2639€ |
2020-01-21 | 5141 | PRE MARGOT | 1 | 33 | 20000 | 180000€ | 5455€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 161 | 725 | 231000€ | 1435€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 180 | 276 | 275000€ | 1528€ |
2021-07-22 | 5096 | L USINE | 2 | 49 | 90 | 39990€ | 816€ |
2021-01-13 | 5105 | L USINE | 2 | 49 | 94 | 64000€ | 1306€ |
2020-10-23 | 5226 | LE CLOS DU MOULIN A FLIZE | 4 | 71 | 292 | 152303€ | 2145€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 567 | 125000€ | 984€ |
2020-04-28 | 5111 | L USINE | 5 | 129 | 907 | 230900€ | 1790€ |
2022-01-06 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 90 | 109500€ | 995€ |
2023-06-19 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 1063 | 623000€ | 7987€ |
2022-09-29 | 5044 | LA CENDRIERE | 4 | 90 | 227 | 30000€ | 333€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE SEDAN | 10 | 270 | 543 | 278000€ | 1030€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 129 | 143 | 120000€ | 930€ |
2020-12-18 | 5255 | LE CHATEAU DE FLIZE | 4 | 65 | 137 | 55000€ | 846€ |
2020-03-13 | 5040 | LE RAMIER | 6 | 77 | 212 | 72000€ | 935€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DE SEDAN | 5 | 150 | 338 | 139900€ | 933€ |
2022-02-15 | 5337 | SOUS RIMONT | 4 | 90 | 632 | 188900€ | 2099€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE MEZIERES | 4 | 100 | 167 | 199400€ | 1994€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE MEZIERES | 4 | 118 | 128 | 229900€ | 1948€ |
2020-01-10 | 5033 | LE RAMIER | 4 | 105 | 345 | 120000€ | 1143€ |
2023-05-09 | 65 | RUE DE SEDAN | 3 | 67 | 453 | 227500€ | 3396€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE SOUS RIMONT | 7 | 167 | 201 | 294250€ | 1762€ |
2022-09-09 | 5023 | LE RAMIER | 3 | 70 | 171 | 116000€ | 1657€ |
2022-11-21 | 5326 | SOUS RIMONT | 3 | 114 | 237 | 138000€ | 1211€ |
2022-08-24 | 5442 | LE RAMIER | 6 | 124 | 493 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-05 | 5292 | LES FOURRIERES | 4 | 92 | 752 | 214300€ | 2329€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 892 | 175000€ | 2536€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE SOUS RIMONT | 3 | 96 | 1200 | 220500€ | 2297€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 279 | 178000€ | 2119€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 587 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-19 | 5295 | LES FOURRIERES | 5 | 101 | 1195 | 125000€ | 1238€ |
2022-09-14 | 5095 | RUE GAMBETTA | 6 | 108 | 691 | 91000€ | 843€ |
2019-12-16 | 5296 | LES FOURRIERES | 4 | 75 | 1185 | 199000€ | 2653€ |
2022-08-22 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 663 | 255000€ | 2550€ |
2019-11-23 | 5009 | LE RAMIER | 6 | 109 | 498 | 132000€ | 1211€ |
2020-07-16 | 5011 | LE PETIT RAMIER | 4 | 92 | 142 | 145000€ | 1576€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 235 | 154000€ | 969€ |
2020-12-11 | 5387 | LE PETIT RAMIER | 3 | 89 | 991 | 175200€ | 1969€ |
2019-10-09 | 5007 | LE PETIT RAMIER | 4 | 64 | 326 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 96 | 405 | 201000€ | 2094€ |
2019-11-21 | 5002 | LE RAMIER | 5 | 78 | 388 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 289 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-04 | 5060 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 111 | 122000€ | 1671€ |
2021-09-28 | 5080 | LES RAMIERS | 4 | 90 | 2771 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-12 | 5066 | PL CARNOT | 7 | 188 | 51 | 165000€ | 878€ |
2023-05-25 | 45 | RUE DE SOUS RIMONT | 4 | 60 | 237 | 137700€ | 2295€ |
2019-07-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 83 | 50000€ | 588€ |
2021-09-21 | 3 | RUE MEHUL | 5 | 147 | 216 | 149000€ | 1014€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU FOURNEAU | 9 | 271 | 998 | 195000€ | 720€ |
2020-02-18 | 2 | RUE MEHUL | 6 | 143 | 122 | 115000€ | 804€ |
2022-04-19 | 9 | RTE DU TRIAGE | 7 | 102 | 475 | 84000€ | 824€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 199000€ | 1372€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 231000€ | 1593€ |
2021-09-29 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 834 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 654 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-24 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 823 | 215000€ | 1265€ |
2019-05-09 | 5142 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 243 | 139000€ | 3022€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 738 | 150000€ | 1145€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DU POIRIER DE FER | 6 | 166 | 500 | 254000€ | 1530€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DU TRIAGE | 6 | 100 | 816 | 78000€ | 780€ |
2021-07-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 177 | 0 | 175000€ | 989€ |
2021-11-25 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 248 | 115000€ | 767€ |
2022-05-09 | 4 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 90 | 340 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MONPREAU | 5 | 120 | 1700 | 175000€ | 1458€ |
2019-12-06 | 146 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 240 | 129400€ | 1377€ |
2021-06-30 | 8 | RUE FRIEDRICHRODA | 4 | 85 | 860 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-10 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 163 | 252 | 260000€ | 1595€ |
2023-01-11 | 10 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 100 | 866 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-17 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 733 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 5987 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-13 | 134 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 198 | 122000€ | 1245€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ALBERT PELTRIAUX | 5 | 80 | 174 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-19 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 113 | 100000€ | 1149€ |
2022-10-26 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 182 | 225 | 198900€ | 1093€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 112 | 102000€ | 1172€ |
2023-02-28 | 13 | LOT LE VILLAGE | 5 | 113 | 470 | 209000€ | 1850€ |
2020-03-31 | 8 | RUE COSSON | 2 | 60 | 98 | 55000€ | 917€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 247 | 53000€ | 679€ |
2019-08-02 | 7 | PL DU PAQUIS | 4 | 110 | 363 | 45000€ | 409€ |
2020-05-12 | 16 | CLOS SORBIER | 4 | 91 | 573 | 230000€ | 2527€ |
2019-05-31 | 10 | CLOS SORBIER | 4 | 105 | 275 | 216428€ | 2061€ |
2019-08-02 | 9 | PL DU PAQUIS | 2 | 55 | 138 | 34000€ | 618€ |
2021-04-20 | 6 | LOT LE VILLAGE | 5 | 117 | 442 | 163000€ | 1393€ |
2022-02-28 | 17 | LOT LE VILLAGE | 5 | 91 | 566 | 213700€ | 2348€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DOURLET | 5 | 131 | 674 | 268500€ | 2050€ |
2023-06-16 | 5198 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-22 | 5 | LOT LE VILLAGE | 5 | 81 | 643 | 140000€ | 1728€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PLANCON | 4 | 67 | 874 | 116050€ | 1732€ |
2019-12-04 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 113 | 571 | 190000€ | 1681€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DOURLET | 6 | 157 | 604 | 264500€ | 1685€ |
2020-04-21 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 474 | 176000€ | 2173€ |
2020-01-08 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 101 | 127000€ | 1210€ |
2019-11-27 | 25 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PLANCON | 4 | 91 | 775 | 171000€ | 1879€ |
2020-11-10 | 14 | PL DU PAQUIS | 5 | 250 | 104 | 190000€ | 760€ |
2022-03-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 167 | 145000€ | 1510€ |
2021-12-10 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 225 | 95000€ | 1145€ |
2021-02-26 | 1 | LOT LE VILLAGE | 5 | 100 | 614 | 209500€ | 2095€ |
2020-05-28 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 423 | 40000€ | 482€ |
2022-07-22 | 1 | SOURDEVALLE | 7 | 143 | 552 | 228640€ | 1599€ |
2021-10-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 72000€ | 511€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 140000€ | 993€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 70 | 193 | 100500€ | 1436€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU DAGA | 4 | 77 | 25 | 115900€ | 1505€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU DAGA | 3 | 100 | 108 | 96000€ | 960€ |
2019-09-05 | 41 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 54 | 880 | 118000€ | 2185€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 395 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 163 | 399 | 197070€ | 1209€ |
2021-12-03 | 109 | RTE NATIONALE | 8 | 218 | 1763 | 251250€ | 1153€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 88 | 785 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-18 | 76 | RUE JEAN JAURES | 6 | 169 | 405 | 220000€ | 1302€ |
2022-12-06 | 25 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 71 | 744 | 151000€ | 2127€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 921 | 72500€ | 815€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 317 | 105400€ | 1171€ |
2021-02-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 117 | 135000€ | 964€ |
2020-08-27 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 48 | 265 | 96000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 19 | RTE DE BOULZICOURT | 4 | 84 | 791 | 80000€ | 952€ |
2021-09-06 | 19 | RTE DE BOULZICOURT | 4 | 84 | 791 | 185000€ | 2202€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 600 | 93000€ | 1163€ |
2021-04-19 | 107 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 884 | 120250€ | 1002€ |
2023-05-16 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 74 | 369 | 142500€ | 1926€ |
2021-04-09 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 330 | 147000€ | 2579€ |
2022-03-18 | 5062 | MANICOURT | 4 | 188 | 229 | 160000€ | 851€ |
2020-09-25 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 150 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-14 | 19 | LE BUVINET | 3 | 80 | 475 | 177500€ | 2219€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 133 | 512 | 159000€ | 1195€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 64 | 316 | 105000€ | 1641€ |
2023-03-23 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 116 | 962 | 238600€ | 2057€ |
2020-11-27 | 17 | LE BUVINET | 6 | 100 | 465 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 93 | 776 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-13 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 164 | 219 | 51000€ | 311€ |
2019-10-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 451 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-01 | 16 | RTE DE CHALANDRY | 5 | 202 | 3482 | 274000€ | 1356€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 76 | 779 | 175000€ | 2303€ |